1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
12.6万円/㎡
前年比--
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藤和さやまハイタウンA棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩30分
1986年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
886万円
14.5万円/㎡
420
731
1,041
1,352
AI査定結果
推定相場価格
886万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
731万円〜1,041万円
12.0万円/㎡〜17.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和さやまハイタウンA棟
850万円（13.9万円/㎡）/ 2階 / 60.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 850万円 | 13.9万円 | 2階 | 60.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 880万円 | 14.4万円 | 14階 | 60.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 880万円 | 14.4万円 | 12階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,190万円 | 20.4万円 | 6階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 13.4万円 | 6階 | 73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 720万円 | 11.8万円 | 5階 | 60.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅30分 | 850万円 | 13.9万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/20 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.18㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2026/03/26 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅28分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/17 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 829万円 | 14.8万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/10 | パークヒルズオーカ 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.43㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅14分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 690万円 | 13.1万円 | 52.54㎡ | 1LDK | 12階 / 10階建 | - | 1990年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は大阪狭山市の平均と比較して10.3%割高です。